在房产理财投资中该做什么？本文和你谈谈房产理财那些事，列出聪明的买卖应该做的事与不该做的事，与你共商房产投资大计！
房产理财中的知识似乎每个人都有不同的见解，谈到买房子，大家都有自己的标准，会去参考房源房价，再做相应的评估，最后与房主达成协议或是放弃购买。
那么在此过程中达成协议的价格要确定好，买卖中必定存在洽谈，有哪些要注意的呢？以下列出的事你要悉心学习了。
一、合适了就交诚意金，锁定价格上涨风险
交诚意金这回事并不足为奇，要知道买房时客户关心的是价格，这个价格包含哪些，是否含所有家具家电，或者说只是空房而已。当客户表示看上这套房子后，通过以上的交流，可以知道业主卖的诚意度如何，这为接下来的谈判打下基础。
这个时候跟房主或中介公司沟通价格问题，当中介公司知道客户有意成交时，一般会提出让客户交诚意金，也就是一部分定金，不出所料的是很多人都反感交诚意金，但这也是中介的一种确认客户买房诚意度的手段。就是买卖双方合适就交诚意金，锁定价格上涨风险的做法。
二、要催促中介多沟通，撮合双方见面谈
在客户交过诚意金，作为业主也就知道了客户有意购买，这时业主应该要催促中介多沟通，尽力撮合双方见面谈，这样成交的机会就更胜一筹了。而在这沟通过程中，中介也会通过与客户和业主的沟通语气当中，得知看哪方的价格有所松动，中介会再进行沟通。
作为客户，当中介约客户与房主见面成功时，成交的机会就大增，价格基本上就确定了。但一般两者的意向成交价差在万把块左右，这时中介为达成交易，会与客户和房主沟通，客户要把握好具体情况作出选择。
三、要诚心买卖，不要装高傲
当有机会见面聊的时候，不管是客户方还是业主方，若是真的诚心想买想卖，就不要装着一副高傲的样子了。可能你觉得装着无所谓的样子，就能在谈判中占据优势，结局却往往不如意。而真正有利于谈判的态度是：保持自己的原则，但是也要保持好态度。
比如你是客户，要让业主觉得，你真的是诚心想买对方的房子，但可能就是因为价格，你很为难。做为业主，你要让买方觉得，你是很诚心卖房，但是你的房子因为某些方面的原因，你真的觉得就值这个价。
假如双方都表现出来了诚意和态度，一般情况下就很好达成这个目标。
四、在二手房谈判中的禁忌
一忌是表明得太明显。
比如说就是喜欢这家的房子，就要这个了之类的话。这时业主让价空间就小了。
二忌是自我感觉高傲。
如果你的房子缺点一大堆，我买你的房子是给你莫大的恩惠了。其实每个业主对自己的房子都算是有感情的。尤其对于一些设计方面，你可以适当的夸奖，让对方觉得你很赞同他的品位。
三忌是反复犹豫。
房主确定要卖之后，客户如果又再考虑自己是不是还价还高了，买亏了呢？表现得犹豫不决，没给房主比较明确的暗示，等下次再联系房主，业主听说是你，也许就不打算卖给你了。
四忌是一群人谈价。
在谈价的时候，要是带着一大堆人，感觉像是在吵架一样的谈价，闹哄哄的没有办法安静的沟通也很不妥当。（据搜狐网）
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